第四章 (第3/3页)

远亲谈房地产投资……

    一整天加上临时约看的，詹晓妍在这栋四层楼建筑上上下下十九个房间穿梭大约十五趟，虽然没费唇舌瞎聊，但是察言观sE讲出打动人心的实话，也让她略有绞尽脑汁且口乾舌燥之感，不过整T心情仍是愉悦的，因为她很享受工作的乐趣。这是极其顺利的一天，一二三楼各租出一间，她b较伤脑筋的是：一楼有四个房间，剩下的三间都没有对外窗，只有对着天井开的窗户，再配合分离式冷气让空气流通，楼层低自然是毫无采光的，再怎麽新颖漂亮，毕竟只能靠价格压低一些x1引人了。

    詹晓妍想起早上来看房的二十三岁nV孩，衣着简单朴素，紮着马尾脂粉未施，明眸皓齿肤如凝脂，稍微丰润的T态，b时下骨感细瘦的时尚美nV更迷人，瓜子脸上一双大眼尽是纯真青春的澄澈，眉眼时时微笑，唇角也在微笑的有礼貌小美nV。她说她跟三个姐妹从小挤在一个小房间，没有自己的床、没有自己的衣柜、没有自己的空间，高职毕业之後就一直想搬出来住，但是家人不同意，现在跟男朋友约会也没地方去，不能在自己家也不能在男朋友家。詹晓妍看她一副少nV情怀的诗意、情窦初开的甜蜜，却又无b清纯可人，实在希望她成为房客。虽然她也跟着上楼转了一圈，但最後是在一楼的房间踌躇着：「有对外窗的这间实在好小，其他都大很多……」当时詹晓妍很希望她选有对外窗的，不过她说要先问过男朋友再决定。中午一过，那个房间就被租走了。

    接近五点时，詹晓妍关锁门户整理大厅之後准备下班，那nV孩来电说要带朋友再看一次，詹晓妍迅速把剩下的十六个房间打开，到门口等待。nV孩带来的闺蜜一进大厅就不断惊呼：「也太华丽了吧！」「这幅画也太大了吧！」「这里也美得太夸张了吧！」绕完一楼的空房，闺蜜迳自往楼上走，nV孩跟着走上去轻声说：「唉呦！你也知道他不Ai爬楼梯……」闺蜜头也不回：「我知道啦！我想上去参观一下嘛！如果不是明年租约才到期，我都想租了！」詹晓妍决定在楼下等待就好，闺蜜已是最佳推销员。nV孩下楼後选了最里面角落的房间，并付了订金说隔天就要签约搬进来。石老爷知道首日就租出四间後，发了讯息：「你真是青出於蓝，打破郁玲的记录了！」

    隔天下午，nV孩骑机车来打租赁契约，詹晓妍请她签写时，她边写边说：「我男朋友去买打扫用具，等一下就开车过来……嗯……我男朋友b我大……三十一岁……」詹晓妍内心一惊，对上nV孩抬起头的目光，詹晓妍平静的问：「你为什麽喜欢他？」nV孩说：「因为他对我很好，都不会跟我吵架，而且一起出去都是他付钱。」詹晓妍再问：「你这样会不会惹麻烦？」nV孩愣了一下急忙说：「不会啊！不会啦！」契约签完收了身分证影本，一位提着扫把畚斗垃圾袋等杂物的大叔出现在大厅口，深深的眼袋和两颊的老人斑，让他看起来像是六十好几。詹晓妍闻到菸味，板起脸对nV孩说：「我们全栋禁菸喔！」nV孩神情略显慌张急忙回应：「我知道！我知道！我没有cH0U菸，他不会住在这里，他来这里也不会cH0U菸的。」詹晓妍离开後转进大巷子时，看到长长围墙边停着一辆崭新的BMWX5。

    那个晚上，詹晓妍梦见自己对nV孩说教。後来跟郁玲聊起这件事，郁玲大笑：「你是老师还是舍监啊？人家租房子好好住着，没违反规定，没被投诉，没g扰到别人，就是好房客啦！你也太多思多虑了！」

    詹晓妍在三楼打开三间空房，冲过马桶之後，只将门带上并未上锁，另外两间已入住的房客都是朝九晚五的上班族，八点半之前就出门了。石老爷的立场是尽量让准买方参观，詹晓妍则必须努力与仲介G0u通，请仲介带看时动作迅速、轻手轻脚、全程保持安静，离开现场後再与客户进行讨论，减少对房客的打扰。昨日白恭要求带客户去看一下他成交的那栋，詹晓妍力阻：「既然是满租状态，又在交屋准备中，只能看公共区域又可能让房客人心更浮躁，何必自找麻烦？」白恭不Si心又吐出一堆詹晓妍懒得听的理由，烦得她忍不住说：「真是奇怪耶！就算你的客户要买，也是得挑别栋啊！真不知道你打的是什麽主意……」白恭一时语塞，詹晓妍灵机一动，想到最新的这栋，三楼整T状况适合仲介带看，对房客几乎可以达到零g扰。请白恭来拿大门感应扣时，詹晓妍再次交代他谨记空房房号、保持安静，自由带看。

    詹晓妍正要离开的时候，又接到仲介来电，对方展现积极行动力飞奔来拿感应扣，詹晓妍心想这样也好，这个上午就当作是仲介带看日吧！她赶着去跟石老爷会合。石老爷看招租顺利，几乎每天都有进展，而最後两栋套房至少得一、两个月後才能完工，所以趁上午行程排得满有六个物件可以看，就顺便带詹晓妍去见见世面。詹晓妍还没想过买房子这件事，也不知道怎麽看房子，可以在上班时间免费上课增广见闻，她简直乐翻了！一到石家，看石老爷打算开宾士出门，詹晓妍惊呼：「到处都方便停车吗？」石老爷气定神闲一派轻松：「通常仲介都会两、三位一起来带看，会有人帮忙顾车的啦！而且今天约的都是生面孔，有时候要展现一下身价嘛！」

    石老爷看房子速度极快，一确认物件所在地点，他就开始盘算价格。屋况再破旧他也不在乎，只看格局、采光、是否渗漏水。若是别的投资客的「成品」，他会观察装修的重点，然後跟仲介说「下次别再把投资客的案件报给我，以免浪费彼此的时间。」有两户华厦和一栋透天，他口头出价了，但仲介都立刻哀号：「这要怎麽跟屋主谈啦！」「这种价格屋主不会卖的啦！」石老爷总是回答：「你们考虑看看，要收斡旋就电话连络，我可以再加。」詹晓妍想起郁玲说过：「石老爷对仲介的口头禅就是我可以再加……但加几十万是加，加一两万也是加啊！他都照规矩大方付仲介费，不过物件取得价格一定要压低，因为他的东西最後售出都在市场行情内，甚至会更低，所以他只能在成本和转手速度下功夫。某种程度上的薄利多销、聚沙成塔吧！」

    东奔西跑看完房子，不知不觉已过中午，因为副驾驶座丢着一堆资料夹，是仲介提供的文书资料，所以詹晓妍自动往後座钻。原以为要回石家，石老爷却兴致B0B0往工地行驶，詹晓妍也不感到饥饿，只觉得接触新事物无b亢奋，脑袋轰轰一片热闹，需要好好消化。

    石老爷随兴问她对哪个物件印象最深刻，詹晓妍一开口就停不下来：「那栋您没口头出价的小透天………我觉得……它会等到有缘人，不可能被投资客买走。虽然就像一般住家杂物繁多，但看得出来时常收拾整理，那些多年的木作装潢也维持得很好。没见到屋主，但屋主的nV儿……应该是国中生吧！今天是运动会补假日，她在家读书写功课的样子沉静稳重，绝对是稳定的家庭教养出来的……屋主应该只是有换屋的打算，肯定不缺钱，不可能降价求售，投资客占不到便宜的。」石老爷朝後照镜看她一眼：「晓妍，你观察力很好，一鸣惊人耶！」